Oportunidades de inversión
Inmuebles construidos, arrendados y generando renta. Adquiere derechos fiduciarios con pagos mensuales flexibles y comienza a recibir tu parte proporcional de las rentas.
El valor de la cuota mensual incrementa cada mes
Entre más pronto inicies, menor será tu cuota mensual. Las cuotas mostradas son válidas si inicias en el mes indicado.
Centenari Living
Torre 3 – Pool de 149 Apartamentos
Valor derecho
$50.0M
Derechos totales
1,050
Renta mensual proyectada*
Renova 22
Pool de 73 Inmuebles Diversificados
Valor derecho
$35.0M
Derechos totales
750
Renta mensual proyectada*
La Venta Cundinamarca
Próximo proyecto
Próximo proyecto disponible para inversión. Déjanos tus datos para recibir información cuando esté disponible.
Análisis de rentabilidad proyectada
Informes preparados por Conectia Capital S.A.S. con horizonte a febrero 2028
Informe Ejecutivo
Proyecto Centenari
Horizonte
Ene 2025 - Feb 2028
149
Apartamentos
1,050
Derechos
96.2%
Ocupación prom.
Condiciones de inversión
Cuota mensual
Si inicia en Febrero 2025
Escenario Conservador
Ajuste mercado 26-28%
$250.000
+32% crecimiento
Escenario Optimista
Ajuste mercado 37-42%
$300.000
+44% crecimiento
Drivers del modelo
- Rotación 40% anual permite capturar precios de mercado
- Incremento salario mínimo 2026 (+23%) impulsa capacidad de pago
- IPC proyectado 5-6% anual en renovaciones
Informe Ejecutivo
Proyecto Renova 22
Horizonte
Feb 2026 - May 2028
73
Inmuebles
750
Derechos
28
Meses plazo
Cuota mensual
Si inicia en Febrero 2026
Escenario Conservador
$150.000
Escenario Optimista
$180.000
Ventajas del pool
- 73 inmuebles diversificados reducen riesgo de vacancia
- Cuota mensual más accesible: $1.25M/mes
- Incluye rentas de áreas comunes
Aviso importante sobre proyecciones
* Las proyecciones de renta son estimaciones basadas en modelos que consideran IPC, ajustes de mercado, y tasas de ocupación históricas. No constituyen garantía de resultados futuros. Los factores de riesgo incluyen: cambios regulatorios, variaciones en ocupación, condiciones macroeconómicas y dinámica del mercado inmobiliario. Toda inversión conlleva riesgos y es responsabilidad del inversionista evaluarlos. Informes preparados por Conectia Capital S.A.S.
Por qué invertir en nuestros proyectos
Nuestros proyectos están ubicados en zonas con alto potencial de valorización en Bogotá, beneficiándose de inversiones públicas de infraestructura sin precedentes.
Metro de Bogotá Línea 1
Estación proyectada a 800m
Valorización +15-25%
En radio de 1km de estaciones de metro
Inversión $15 Billones COP
~$3.75B USD en infraestructura
Operación 2028-2030
Coincide con maduración de inversiones
Precedentes en Latam: Lima L1 +22% valorización año 1. Ciudad de México L12 +19% precios, +8% crecimiento NOI.
Plan Samper Mendoza
Zona de Renovación Urbana Activa
Plan de Ordenamiento Territorial
Prioridad en el POT de Bogotá
Triángulo Fenicia
Área de intervención prioritaria
Densificación planificada
Mejoras de espacio público programadas
Contexto: Similar a rezoning de Brooklyn/Queens con nuevo transporte público.
Alta demanda de arriendo
Activos de alta rotación
44% de familias arriendan
vs 21% promedio Latinoamérica
Déficit habitacional 2.7M
15.2% del total en centros urbanos
+8.5% crecimiento anual
Mercado de arriendos post-COVID
Demanda sostenida: Ubicación céntrica con acceso a empleo y transporte garantiza ocupación constante.
Conectividad excepcional
TransMilenio Paloquemao
Acceso inmediato a estación
Mall Plaza Paloquemao
5 minutos caminando
Metro Línea 1
Estación a 800m (2028)
Zona centro-occidente
Alta densidad comercial y residencial
Ocupación actual
Inquilinos empleados formales
Margen operativo
Rotación anual (oportunidad de reajuste)